Quadratmeterpreis-Rechner

Quadratmeterpreis für Immobilienkauf oder Vermietung berechnen

📐 Berechnungsgrundlagen

qm
IHR SCHÄTZWERT
Preis und Wohnfläche eingeben

Hintergrund & Berechnung

📐Wohnflächenberechnung

  • Wohnräume und Küchen zählen zu 100 %
  • Balkone und Dachterrassen werden meist nur zu 25 % angerechnet
  • Räume unter Dachschrägen (1-2 m Höhe) werden zu 50 % erfasst

📈Preistreiber

  • Lage (Makrolage & Mikrolage) beeinflusst den Preis am stärksten
  • Baujahr, Sanierungsstand und Energieklasse sind weitere wichtige Faktoren

🔍Marktpreisspiegel

  • Nutzen Sie lokale Gutachterausschüsse für reale Richtwerte

Praxisbeispiele

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Wohnung (Großstadt)

90 qm für 450.000 €

  • Kaufpreis450.000 €
  • Wohnfläche90 qm
Ergebnis:5.000,00 € / qm
Reihenhaus (Umland)

120 qm für 380.000 €

  • Kaufpreis380.000 €
  • Wohnfläche120 qm
Ergebnis:ca. 3.167,00 € / qm
Eigentum auf dem Land

140 qm für 250.000 €

  • Kaufpreis250.000 €
  • Wohnfläche140 qm
Ergebnis:ca. 1.786,00 € / qm

Quadratmeterpreise einordnen: Wie teuer ist die Immobilie?

Der qm-Preis ermöglicht die Vergleichbarkeit von Immobilien unterschiedlicher Größen. Zur exakten Wertermittlung sollten jedoch Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren herangezogen werden.

Gutachterausschüsse

Offizielle Bodenrichtwerte und Immobilienpreisspiegel der jeweiligen Bundesländer.

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